Estimation théorique
Rue Adrien Rouger,30420 Calvisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adrien Rouger,30420-Calvisson indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 24 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 247 | 275730€ | 3064€ |
2021-03-11 | 39 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 89 | 297 | 239700€ | 2693€ |
2022-07-07 | 39 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 89 | 297 | 333700€ | 3749€ |
2022-07-12 | 37 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 240 | 297266€ | 3303€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ALBIN RENOUARD | 4 | 80 | 316 | 304820€ | 3810€ |
2023-06-09 | 11 | RUE ALBIN RENOUARD | 4 | 80 | 316 | 333520€ | 4169€ |
2022-05-19 | 16 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 85 | 300 | 281000€ | 3306€ |
2021-03-16 | 10 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 82 | 274 | 274100€ | 3343€ |
2022-02-04 | 3 | RUE ANTOINE FABRE VIDAL | 5 | 105 | 274 | 344050€ | 3277€ |
2019-07-15 | 294 | CHE DE L ILE VERTE | 4 | 118 | 409 | 300000€ | 2542€ |
2021-09-03 | 1 | RUE ALBIN RENOUARD | 5 | 87 | 268 | 260800€ | 2998€ |
2022-01-11 | 4 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 235 | 281010€ | 3122€ |
2020-05-26 | 3 | RUE OLIVIER ANTOINE | 3 | 77 | 329 | 236000€ | 3065€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 81 | 178 | 221996€ | 2741€ |
2023-06-21 | 5 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 81 | 178 | 259920€ | 3209€ |
2023-02-22 | 5 | RUE OLIVIER ANTOINE | 4 | 90 | 329 | 350000€ | 3889€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE L ILE VERTE | 3 | 80 | 296 | 289255€ | 3616€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE L ILE VERTE | 5 | 115 | 451 | 368473€ | 3204€ |
2021-04-15 | 12 | RUE ERNEST MAUZAC | 3 | 72 | 189 | 251000€ | 3486€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 124 | 1230 | 364500€ | 2940€ |
2020-09-09 | 15 | RUE EUGENE AUDRY | 4 | 94 | 432 | 266000€ | 2830€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LA VAUNAGE | 3 | 73 | 592 | 280000€ | 3836€ |
2023-05-19 | 4 | PL JEANNE ALBOUY | 4 | 113 | 307 | 375114€ | 3320€ |
2021-12-20 | 331 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 6 | 142 | 871 | 420900€ | 2964€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 108 | 857 | 292000€ | 2704€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 97 | 695 | 278700€ | 2873€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 103 | 526 | 278000€ | 2699€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 141 | 865 | 360000€ | 2553€ |
2019-08-26 | 6 | RUE EUGENE AUDRY | 3 | 55 | 149 | 169000€ | 3073€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 132 | 483 | 300000€ | 2273€ |
2020-06-22 | 148 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 101 | 658 | 297500€ | 2946€ |
2019-09-24 | 4 | RUE EUGENE AUDRY | 3 | 72 | 149 | 189610€ | 2633€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 91 | 542 | 268400€ | 2949€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 500 | 250577€ | 3094€ |
2022-03-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 886 | 398000€ | 3491€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 112 | 736 | 355000€ | 3170€ |
2020-08-21 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2021-03-31 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 189500€ | 2256€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-28 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2021-06-08 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-01-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 214350€ | 2552€ |
2022-07-12 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-20 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2021-07-05 | 6375 | RUE DES IRIS | 5 | 150 | 617 | 405375€ | 2703€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 130 | 789 | 407590€ | 3135€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 88 | 450 | 334490€ | 3801€ |
2022-08-18 | 157 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 125 | 915 | 415600€ | 3325€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 115 | 500 | 298000€ | 2591€ |
2019-11-29 | 30 | RTE DE NIMES | 5 | 172 | 1154 | 349000€ | 2029€ |
2019-06-13 | 30 | RTE DE NIMES | 5 | 172 | 1154 | 750000€ | 4360€ |
2022-12-01 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 8 | 157 | 661 | 684400€ | 4359€ |
2023-03-03 | 125 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 106 | 887 | 140000€ | 1321€ |
2022-05-13 | 34 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 1072 | 414400€ | 4144€ |
2021-05-04 | 4 | ALL DES FELIBRES | 5 | 117 | 923 | 360000€ | 3077€ |
2023-01-26 | 1 | LOT MAUROS | 3 | 91 | 556 | 283500€ | 3115€ |
2021-04-13 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 867 | 362000€ | 3148€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 99 | 517 | 318700€ | 3219€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 0 | 234650€ | 2761€ |
2023-05-31 | 20 | RUE EMILIEN RABINEL | 5 | 120 | 604 | 456350€ | 3803€ |
2022-05-06 | 18 | RUE EMILIEN RABINEL | 4 | 90 | 624 | 330800€ | 3676€ |
2022-06-24 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 4 | 89 | 562 | 288900€ | 3246€ |
2023-02-22 | 342 | RUE FONT VINOUZE | 3 | 59 | 0 | 188100€ | 3188€ |
2021-06-25 | 32 | LOT LES VIGNES | 5 | 101 | 443 | 233500€ | 2312€ |
2019-10-07 | 8 | CHE DE CUYERE | 5 | 114 | 582 | 278000€ | 2439€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DES CISTES | 3 | 81 | 0 | 326500€ | 4031€ |
2022-02-14 | 14 | LOT PIERRE BLANCHE | 5 | 108 | 525 | 342200€ | 3169€ |
2020-01-31 | 29 | LOT LES VIGNES | 4 | 88 | 607 | 238000€ | 2705€ |
2021-09-27 | 1 | RUE MOULIN DE COUTELLE | 4 | 100 | 659 | 209000€ | 2090€ |
2023-06-20 | 18 | RTE DE NIMES | 6 | 145 | 449 | 446000€ | 3076€ |
2021-05-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 659 | 364000€ | 2889€ |
2023-01-17 | 80 | CHE DE CUYERE | 4 | 83 | 1120 | 413000€ | 4976€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 500 | 268625€ | 3783€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 0 | 285800€ | 3362€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 620 | 346000€ | 3089€ |
2019-10-24 | 86 | CHE DE CUYERE | 3 | 95 | 1900 | 290000€ | 3053€ |
2020-07-31 | 9 | VC DE COUTELLE | 6 | 97 | 900 | 305500€ | 3149€ |
2023-05-26 | 13 | LOT LES CHANTERELLES | 4 | 89 | 547 | 328805€ | 3694€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE NIMES | 5 | 216 | 716 | 200000€ | 926€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 105 | 537 | 308800€ | 2941€ |
2023-05-23 | 15 | IMP DES ROSIERS | 5 | 89 | 510 | 331500€ | 3725€ |
2019-10-23 | 11 | FONT VINOUSE | 5 | 94 | 545 | 231000€ | 2457€ |
2021-12-06 | 10 | LOT PIERRE BLANCHE | 4 | 101 | 662 | 264600€ | 2620€ |
2021-11-30 | 140 | RUE FONT VINOUZE | 4 | 108 | 700 | 416425€ | 3856€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES CISTES | 4 | 81 | 0 | 244622€ | 3020€ |
2023-03-11 | 17 | IMP DES ROSIERS | 4 | 81 | 501 | 200000€ | 2469€ |
2023-03-29 | 10 | LOT LES CHANTERELLES | 3 | 63 | 523 | 303900€ | 4824€ |
2020-10-14 | 16 | IMP DES ROSIERS | 1 | 89 | 545 | 205000€ | 2303€ |
2023-02-17 | 8 | RUE GEORGES REMESY | 4 | 100 | 600 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-12 | 10 | RUE GEORGES REMESY | 7 | 157 | 600 | 319064€ | 2032€ |
2021-06-15 | 10 | RTE DE NIMES | 6 | 184 | 399 | 677900€ | 3684€ |
2020-09-25 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 330000€ | 2870€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 500000€ | 4348€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 239500€ | 2603€ |
2022-03-07 | 29 | RUE DES TILLEULS | 8 | 155 | 507 | 312300€ | 2015€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 323000€ | 3511€ |
2020-09-18 | 5 | LOT LES GIRONDELLES | 4 | 88 | 764 | 264000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 116 | 629 | 288410€ | 2486€ |
2019-06-05 | 56 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 532 | 242790€ | 2759€ |
2023-06-21 | 3 | RTE DE NIMES | 3 | 73 | 455 | 244000€ | 3342€ |
2020-06-09 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 281000€ | 2838€ |
2021-02-15 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 299000€ | 3020€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DES ESSAIS | 4 | 91 | 0 | 475000€ | 5220€ |
2020-10-08 | 53 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 530 | 304000€ | 3200€ |
2020-11-12 | 3 | RUE RAYMOND COURTIN | 4 | 120 | 903 | 370895€ | 3091€ |
2020-07-09 | 36 | RUE D ALICANTE | 5 | 92 | 520 | 164000€ | 1783€ |
2019-06-18 | 52 | RUE DES TILLEULS | 4 | 104 | 545 | 237280€ | 2282€ |
2022-05-31 | 3 | LOT LES AUBES | 4 | 89 | 609 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-09 | 12 | RTE DE LA CAVE | 3 | 70 | 348 | 200000€ | 2857€ |
2023-01-27 | 51 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 515 | 264400€ | 3832€ |
2021-05-20 | 3 | RTE DE ST COME | 3 | 68 | 372 | 300000€ | 4412€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE ST COME | 5 | 115 | 141 | 230000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-05 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 230000€ | 3108€ |
2021-10-26 | 3 | CLOS DE FOUILLAQUET | 6 | 108 | 582 | 363905€ | 3369€ |
2019-07-25 | 137 | CHEM DE CAVALADE | 4 | 95 | 1697 | 300000€ | 3158€ |
2020-07-22 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 284000€ | 2731€ |
2022-05-31 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 352350€ | 3388€ |
2023-03-02 | 1 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 4 | 106 | 799 | 426000€ | 4019€ |
2021-08-20 | 1 | LOT LES AUBES | 5 | 101 | 385 | 321690€ | 3185€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU FOYER | 4 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2019-06-13 | 31 | CHE DE LA PALE | 4 | 90 | 706 | 228800€ | 2542€ |
2021-01-08 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 67 | 0 | 133260€ | 1989€ |
2023-03-02 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 70 | 0 | 137210€ | 1960€ |
2023-03-31 | 5782 | IMP DES EAUX | 1 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 3 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 6 | 131 | 1022 | 467400€ | 3568€ |
2021-12-20 | 3 | CHE DE LA DALE | 3 | 73 | 820 | 432500€ | 5925€ |
2021-04-21 | 270 | RUE PASTEUR IDEBERT EXBRAYAT | 4 | 98 | 300 | 315250€ | 3217€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE L HERBOUX | 5 | 120 | 330 | 416000€ | 3467€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 70 | 96 | 127000€ | 1814€ |
2021-09-27 | 258 | RUE PASTEUR IDEBERT EXBRAYAT | 4 | 78 | 300 | 253650€ | 3252€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 60 | 51 | 40000€ | 667€ |
2021-03-17 | 20 | CHE DE LA PALE | 7 | 138 | 318 | 290000€ | 2101€ |
2020-10-23 | 20 | CHE DE LA PALE | 4 | 88 | 226 | 231000€ | 2625€ |
2021-05-26 | 2 | RUE BARATIER | 6 | 140 | 380 | 404000€ | 2886€ |
2019-08-22 | 11 | GR GRAND RUE | 7 | 270 | 301 | 302000€ | 1119€ |
2021-11-09 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 184 | 314600€ | 4369€ |
2022-04-27 | 4 | RUE BARATIER | 2 | 60 | 91 | 80100€ | 1335€ |
2019-08-07 | 218 | RUE PASTEUR ILDEBERT EXBRAYAT | 4 | 76 | 200 | 201250€ | 2648€ |
2023-03-14 | 17 | CHE DE LA PALE | 4 | 80 | 968 | 337400€ | 4218€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 102 | 758 | 269000€ | 2637€ |
2023-03-13 | 28 | RUE PERIGUIS | 2 | 65 | 56 | 106000€ | 1631€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 745 | 311000€ | 2827€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DE L HERBOUX | 4 | 110 | 247 | 233650€ | 2124€ |
2020-09-01 | 310 | RTE DE CALVISSON | 5 | 80 | 538 | 237500€ | 2969€ |
2020-05-04 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 143000€ | 1324€ |
2021-05-10 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 181000€ | 1676€ |
2023-06-28 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 208770€ | 1933€ |
2021-02-22 | 2 | RUE FOUILLAQUET | 4 | 107 | 965 | 300200€ | 2806€ |